Omschrijving

Zo te betrekken riante gezinswoning met luxe keuken, moderne badkamer en twee riante slaapkamers, gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk Leyenburg. 
De woning maakt onderdeel van het project Oud Eik & Duinen met als architect Rietveld Architects New York. 
De heerlijke perfect onderhouden zonnige achtertuin op het noordwesten heeft een achterom, 
waar de stenen schuur is gelegen. 
Kortom een gewild gezinshuis op een goede locatie.

De woning is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het centrum, waar je binnen 10 minuten van de gezelligheid van de stad kan genieten. 
Daarnaast ben je in 15 minuten fietsafstand op het strand. 
De groene long van Den Haag, het Zuiderpark, ligt om de hoek. 
Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, festivals bezoeken of je kan naar de sportschool, de manege, de kinderboerderij of naar het zwembad. 
In de directe omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen, waaronder het winkelcentra Leyenburg en de de Leyweg. 
Openbaar vervoersverbindingen, zoals de tram en de bus zijn nabij.

Indeling

Voortuin, entree, gang, meterkast en zwevend toilet (2019). De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien van diverse inbouwapparatuur waaronder een 
inductie kookplaat (2019), afzuigkap, vaatwasser (2018), oven (2018)  en combi magnetron.
 
De royale woonkamer is  voorzien van tegelvloer met vloerverwarming en geeft toegang tot de onderhoudsarme tuin. 
De zonnige aangelegde tuin heeft een achterom naar het achtergelegen voetpad. 
De stenen berging is ook aan dit pad gelegen.

Eerste verdieping

Overloop, aan de voorzijde is een nette badkamer gelegen met whirlpool ligbad, aparte douche, wastafel en een zwevend toilet. 
Over de gehele lengte van de woning is een riante slaapkamer gelegen met inloopkast en aan de achterzijde toegang tot ruim balkon.

Tweede verdieping

Overloop met aparte opstelruimte voor de wasmachine, droger, omvormer en de c.v.-ketel (remeha avanta 2018)
Over de hele lengte ook een riante slaapkamer gelegen.

Balkon

Balkon gelegen op de 1e etage (Noordwest)

Tuin

Achtertuin met achterom.
Noordwest gelegen.
Bekleed met keramische tuintegels.

Bijzonderheden

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. 

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in perfecte staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. 

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Verwarming en warm water d.m.v. een HR Remeha Avanta 2018

Zonnepanelen aanwezig, goed voor ca. 3600 KW per jaar!
(geplaatst in mei 2019, 13 panelen)

De meterkast is voorzien van  7 groepen met 2x aardlek. 

De woning is voorzien van een mechanische installatie. 

Vloerverwarming op de begane grond.

Oplevering in overleg.

Kenmerken