Omschrijving

Zo te betrekken riante gezinswoning met luxe keuken, moderne badkamer en vier slaapkamers, gelegen in een rustige kindvriendelijke wijk Leyenburg. 
De woning maakt onderdeel van het project Oud Eik & Duinen met als architect Rietveld Architects New York. 
De heerlijke perfect onderhouden zonnige achtertuin op het noordwesten heeft een achterom, 
waar de stenen schuur is gelegen. 
Kortom een gewild gezinshuis op een goede locatie.

De woning is gelegen in een rustige straat op fietsafstand van het centrum, waar je binnen 10 minuten van de gezelligheid van de stad kan genieten. 
Daarnaast ben je in 15 minuten fietsafstand op het strand. 
De groene long van Den Haag, het Zuiderpark, ligt om de hoek. 
Hier kan je heerlijk wandelen, sporten, festivals bezoeken of je kan naar de sportschool, de manege, de kinderboerderij of naar het zwembad. 
In de directe omgeving zijn scholen, kinderdagverblijven en winkelvoorzieningen, waaronder het winkelcentra Leyenburg en de de Leyweg. 
Openbaar vervoersverbindingen, zoals de tram en de bus zijn nabij.

Indeling

Entree, gang, meterkast en toilet. De open keuken, gelegen aan de voorzijde, is voorzien is van allerhande inbouwapparatuur waaronder een 5-pitsgaskooktoestel, combi oven, een afzuigschouw en een vaatwasser. 
De royale woonkamer, voorzien van een massieve parketvloer geeft toegang tot de onderhoudsarme tuin. 
De zonnige aangelegde tuin heeft een achterom naar het achtergelegen voetpad. 
De stenen berging is ook aan dit pad gelegen. Deze is voorzien van elektra.

Eerste verdieping

Overloop, aan de voorzijde is een nette badkamer met ligbad, douchecabine, dubbele wastafelmeubel 
en een zwevend toilet. 
Aan de achterzijde is een zeer ruime master bedroom, aan de voorzijde is tevens nog een ruime slaapkamer aanwezig

Tweede verdieping

Overloop met aparte opstelruimte voor de wasmachine en droger en de c.v.-ketel. 
Daarnaast zijn er op deze etage nog twee ruime slaapkamers.

Tuin

Achtertuin met achterom.

Bijzonderheden

De woning is gelegen op erfpachtgrond waarvan de erfpachtcanon en de beheerskosten eeuwigdurend zijn afgekocht. 

De woning verkeert zowel van binnen als van buiten in perfecte staat van onderhoud en kan desgewenst zo worden betrokken. 

De woning is geheel voorzien van isolerende beglazing. 

Verwarming en warm water d.m.v. een Intergas cv-ketel uit 2001. 

De meterkast is voorzien van 6 groepen met aardlek. 

De woning is voorzien van een mechanische installatie. 

Oplevering in overleg.

Kenmerken