Omschrijving

Bent u op zoek naar een bijzonder gunstig gelegen 3/4 kamer parterre woning met riante achtertuin en achterom?!

Kortom een woning met potentie! Pak dan uw kans!

Ruime 3/4 kamer parterre woning van circa 71 m2 met riante achtertuin ca81m2 (Noordoosten)

De woning is gelegen op eigen grond,  binnen een goed onderhouden VVE complex direct tegenover toekomstige luxueuze nieuwbouw naast het HAGA ziekenhuis. 

De woning heeft volledig vrij uitzicht voor- en achter. 

Tevens is de tuin ook via een achterom goed bereikbaar.

De woning is deels voorzien van dubbelglas en heeft centrale verwarming. 

Verder kunt u deze woning naar geheel eigen wens moderniseren.

De woning is tevens volledig onder keldert met een riante hoogte van maar liefst 3 meter!

(Deze ruimte  is niet officieel mee gesplitst en is op dit moment bereikbaar via een losse trap)

De maandelijkse VvE bijdrage is € 98,00.

BELEGGERS OPGELET!

OMZETTINGSVERGUNNING AANWEZIG VOOR 4 BEWONERS

LAATSTE REFERENTIE OBJECT: LEYWEG 556, 2545 EK, IN EENVOUDIGE STAAT, TRANSACTIEPRIJS: € 205.000 (31/07/2019) 

Zeer Gunstige ligging t.o.v. openbaar vervoer (RandstadRail 4, tram 2 en 6, bus 21, 23 en 26 en diverse regionale bussen), winkels (Monnikendamplein, Leyweg en De Savornin Lohmanplein), Haga Ziekenhuis Leyenburg, strand, basis en middelbare scholen, veel groen. 

Binnen 10 minuten bent u bij strand en zee in het nieuwe luxueuze Kijkduin.

Indeling

Gesloten portiek, trappenhuis, entree woning, ruime hal met separaat toilet met fonteintje, badkamer met douche en wastafel, meterkast, woonkamer en-suite met zijkamer, achterslaapkamer, gesloten keuken en via de keuken is de ruime achtertuin bereikbaar.

Tuin

Riante achtertuin gelegen op het Noordoosten met vrij uitzicht.

Bijzonderheden

Gelegen op Eigen grond
VvE € 98,00 per maand
16/532 ste aandeel in de VVE
VvE Leyweg 272 tot en met 338
Kadastrale gegevens: Gemeente Loosduinen, sectie N, nr. 3465, index A16
VvE Balans, Gemeenschappelijke verzekeringen, Notulen en MOP aanwezig
VvE Reservefonds 2018: € 68.859,06
Warmwater en verwarming middels cv ketel
Woonoppervlakte ca. 71m²
Inhoud woning ca. 225m³
Omzettingsvergunning aanwezig voor 4 bewoners
Energielabel D
Ouderdoms-, asbest-, niet-bewonersclausule van toepassing
Per direct beschikbaar

Kenmerken