Omschrijving

Betreft een heerlijk ruim 4 kamer appartement gelegen op de 1e etage met aan de achterzijde een balkon.
Deze mooie sfeervolle woning beschikt over veel zon en lichtinval met vrij en ruim uitzicht over de Valkenboslaan.
Deze woning is gelegen dichtbij scholen, sportfaciliteiten en openbaar vervoer. 
In de omgeving treft u diverse winkelstraten aan zoals de Thomsonlaan, Fahrenheitstraat en de Weimarstraat. 

Op fietsafstand bereikt u het strand, de duinen en de zee. 
Binnen enkele autominuten bent u op diverse uitvalswegen zoals de A4, A12 en A13.

Is a wonderfully spacious 4 room apartment located on the 1st floor with a balcony at the rear.
This beautiful atmospheric house has lots of sun and light with free and wide views over the Valkenboslaan.
This property is located close to schools, sports facilities and public transportation.
In the area you will find various shopping streets such as Thomsonlaan, Fahrenheitstraat and Weimarstraat.

Within cycling distance you can reach the beach, the dunes and the sea.

Within a few minutes you are on various roads such as the A4, A12 and A13.

Indeling

Open portiek, entree, ruime hal met twee vaste kasten, waarvan één ruimte biedt voor opstelling voor zowel een wasmachine en droger, woonkamer aan de voorzijde gelegen met een plafondhoogte van ca. 3.10m hoog, hoofd slaapkamer aan de achterzijde gelegen met een vaste kast, separaat toilet met fonteintje, tussenkamer, met toegang tot achter slaapkamer met balkon, badkamer met whirlpool, douche en dubbele wastafel, moderne keuken met vaatwasser, oven, elektrische kookplaat, koelkast, vriezer en afzuigkap.

---
Open porch, entrance, spacious hall with two fixed cupboards, one of which offers space for both a washing machine and dryer, living room at the front with a ceiling height of approximately 3.10m high, master bedroom at the rear with a fixed cupboard , separate toilet with hand basin, intermediate room, with access to rear bedroom with balcony, bathroom with whirlpool, shower and double sink, modern kitchen with dishwasher, oven, electric hob, fridge, freezer and extractor hood.

Balkon

Balkon aanwezig

Bijzonderheden

-	Gelegen op  eigen grond
-	Woonoppervlakte ca. 88m2
-	Geheel voorzien van kunststof kozijnen met dubbele beglazing
-	CV- combiketel (ca. 2011)
-	Moderne badkamer  
-	Moderne keuken  
-	Elektriciteit: 8 groepen met aardlekschakelaar
-	Plafonds ca. 3.10m hoog en in de kamers voorzien van sierlijsten en ornamenten
-	VVE algemeen reservefonds 2018:  € 812,00
-	VVE bijdrage: € 65 per maand 
-	Geen meer jaren onderhoudsplan (Mjop) aanwezig
-	VVE kamer van koophandel nummer: 50258583
-	Kadastraal bekend: ’s-Gravenhage, sectie AM, nummer 7339, index 2, aandeel 1/3e 
-	I.v.m. bouwjaar woning 1913;  Ouderdom- en asbest clausule van toepassing
-	Oplevering in overleg
 
___

- Located on private land
- Living area approx 88m2
- Fully equipped with plastic frames with double glazing
- Central heating combi boiler (approx. 2011)
- Modern bathroom
- Modern kitchen
- Electricity: 8 groups with earth leakage circuit breaker
- Ceilings approx. 3.10m high and in the rooms with decorative frames and ornaments
- VVE general reserve fund 2018: € 812.00
- VVE contribution: € 65 per month
- No more years of maintenance plan (Mjop) present
- VVE Chamber of Commerce number: 50258583
- Cadastral known: The Hague, section AM, number 7339, index 2, share 1 / 3rd
- I.v.m. year of construction residence 1913; Age and asbestos clause applies
-Delivery in consultation

Kenmerken