Omschrijving

Betreft een prachtige compleet gerenoveerde vrijstaande woning gelegen op een A-locatie in Zoetermeerse wijk de Leyens, direct grenzend aan Groen, Park en de Zoetermeerse Plas ( Noord Aa).

Met een riante woonkamer met open keuken van circa 80 m2.

Vanuit de achtertuin vrij uitzicht , direct aan park gelegen, op het westen, genietend van de zonsondergang!

Het gehele huis is in 2016 van binnen en buiten compleet luxe gerenoveerd.

O.a. voorzien van kookeiland, 2 luxe badkamers, gestucte muren en plafonds.

Indeling

Voortuin (oosten) met eigen oprit voor de auto, kruidentuin en een fietsenberging. 
Entree via de zijkant van de woning. Hal met meterkast, zwevend toilet met fonteintje en trapopgang. 
Deur naar riante woonkamer van ca. 18 meter diep en een oppervlakte van circa 80 m2. 
De open / luxe keuken aan de voorzijde van het huis heeft een kookeiland met zitplaats voor 5 personen. De keuken is voorzien van o.a. inductiekookplaat, koelkast, vriezer, combi magnetron, combi oven en vaatwasser. 
Royale woonkamer die zich uitstrekt van het midden naar de achterzijde van de woning met haard, vloerverwarming, gestucte wanden en plafonds voorzien van Jodenplint. 
Badkamer aan de achterzijde gelegen met ligbad, dubbele wastafel, design radiator en sauna. 
Via twee paar openslaande deuren toegang naar zijtuin (zuiden) met aangebouwde stenen berging en eigen CV installatie. Aan de achterzijde is een ruime achtertuin gelegen op het westen (ca. 52m2), waar u geniet van de late zonnestralen.

Eerste verdieping

1e etage: ruime overloop, slaapkamer aan de voorzijde. 
Luxe badkamer met stort douche, dubbele wastafel met meubel, design radiator, 2 dakramen en zwevend toilet. 
De wanden zijn bekleed met beton ciré en de vloer is voorzien van stenen lamellen tegels.
Aan de achterzijde gelegen studeerkamer met doorloop naar slaapkamer met toegang tot de loggia (ca. 2,62m2). 
Via de kledingkamer / inloopkast heeft u doorgang naar de derde slaapkamer met riant dakterras (ca. 14m2) gelegen op het westen.

Tweede verdieping

Zolder: slaapkamer (Hobbykamer) met doorloop naar achterkamer voorzien van wasmachine, omvormer, cv-ketel en opbergruimte.

Balkon

Loggia en dakterras aanwezig.

- Loggia ca 2,62m2
- Dakterras ca 14m2

Tuin

Voortuin c.q. oprit ca. 56 m2 gelegen op het oosten.
Zijtuin ca. 30 m2 gelegen op het zuiden.
Achtertuin ca. 52 m2 gelegen op het westen.

Bijzonderheden

- Deze woning is volledig intern en extern gerenoveerd.
- Luxe kookeiland met zitplaats voor 5 personen, zwart granietblad, voorzien van electra, diverse inbouwapparatuur, namelijk: vaatwasser, inductieplaat,      afzuigkap met filters, boiler met kokend waterkraan, koelkast, vriezer, combi-magnetron, combi-oven.
- De badkamers zijn luxe afgewerkt; de wanden zijn bekleed met béton ciré en de vloer is voorzien van stenen lamellen tegels.
- Wanden en plafonds in de gehele woning zijn gladgestuct. 
- Plafond op de begane grond is gladgestuct en voorzien van Jodenplinten.
- Alle kamers zijn voorzien van meerdere internet aansluitingen en voorzien van tv-kabelaansluitingen.
- Al het electra is vernieuwd met nieuwe meterkast; maar liefst 13 groepen.
- Compleet nieuwe HR cv Ketel (Remeha Avanta) met nieuw leidingwerk en nieuwe design radiatoren.
- Voorzien van 24 zonnepanelen met Omnik omvormer, goed voor ca. € 700 per jaar (ca. 3400 kw).
- De gehele woning is bekleed met een prachtige houtlook laminaatvloer; met panelen van maar liefst 32,60 cm breed.
- De gehele tuin rondom de woning voor, zijkanten en achter zijn uitgegraven, voorzien drainage, zand, worteldoek, nieuwe buitenkabels, geheel rondom  bekleed met Splitkorrel (ca. 20.000 kg), schuttingen vernieuwd en hekwerk geplaatst.
- De achtertuin is voorzien van kunstgras en het betonnen terras gelegen aan de zijkant van de woning is bekleed met keramische tegels.
- Dak en dakterras voorzien van nieuwe bitumen dakbekleding en geïsoleerd.
- Boeidelen zijn vernieuwd, alles is opnieuw geverfd.
- Voorzien van zinken hemelwaterafvoeren.
- De gehele begane grond is voorzien vloerverwarming.
- Alle vertrekken hebben nieuwe design radiatoren.
- Allesbrander is voorzien van nieuw afvoerkanaal.
- Nieuwe fietsenstalling ca. 6m2
- Aanvaarding in overleg

Deze woning is absoluut een bezichtiging waard!

Deze informatie is een uitnodiging tot het doen van een bod.

Bel of mail voor specifieke informatie en/of een afspraak met onze makelaars.

Kenmerken